大连二手房遗赠过户注意事项

　　大连二手房遗赠过户注意事项：

　　1、市房地产交易登记中心负责办理市内四区(不含高新园区)房地产登记。

　　2、表示接受遗赠应当经过公证处公证(法院判决或法院调解的例外)。

　　3、接受遗赠人办理转移登记需要缴纳契税。

　　4、接受遗赠人不能亲自到场的，代理人持公证委托书代为办理。无法提供证件原件的，需提交原件与复印件相符的公证书。

　　5、房屋为抵押状态的，应当征得抵押权人同意后才能办理。

　　6、房屋有查封等限制的，不能办理遗赠转移登记。

　　7、房屋的权属有争议的，不能办理遗赠转移登记。

　　8、申请人提交虚假材料的，要承担相应的法律责任。