大连经济适用房满五年可以卖吗 按照什么价卖

　　经济适用住房取得房屋所有权满五年的，可以上市交易。

　　具体程序为：

　　1、房屋权利人向住房保障中心提出申请，同时提交下列材料：

　　(1)《已购经济适用住房上市交易申请审批表》;

　　(2)房屋所有权证书;

　　(3)本人有效身份证件和申请家庭户口簿;

　　(4)原经济适用住房购房合同;

　　(5)房屋买卖合同或赠与书;

　　(6)申请该经济适用住房时的夫妇双方同意上市转让的书面证明。

　　2、保障中心对该房屋的上市交易资格进行审核。经审核同意，房屋权利人到税务部门办理契税核价等手续。

　　3、房屋权利人到国土资源部门办理审批手续。

　　4、房屋权利人和受让人到房屋登记机构办理所有权转移登记手续。

　　上市交易税费规定：已购经济适用住房上市交易中，所发生的契税、营业税及附加、个人所得税、印花税、土地增值税以及交易登记费按存量房交易的有关规定执行。此外，因继承、遗赠、离婚以及法院裁定、判决、调解等法定原因需转移已购经济适用住房所有权的，不受5年上市交易年限的限制。