大连市房产证办理指南（材料+费用+地点）
导语 在大连市购买新建商品房后，该怎么办理房产证呢，大连本地宝整理了相关信息，具体内容请见正文。
一、适用情形
购买新建商品房（或经济适用住房），在该项目具备办理产权登记条件后，当事人应当申请办理新建商品房（或经济适用房）转移登记。
二、申请主体
申请主体为买受人和开发单位双方共同申请（有贷款的，由贷款银行/公积金代办）。
三、申请材料：
1.不动产登记申请书；
2.申请人身份证明；
3.购房发票（营业税结算款发票或增值税发）票；
4.已经备案的《商品房买卖合同》或网签的《商品房买卖合同》；
5.已办理商品房预告登记的须提供《预告登记证明》。
【身份证明】
1.若购房人已婚，此次购房属于购房人及家庭成员唯一住房或家庭第二套住房的，需提供以下材料：夫妻双方身份证、结婚证、户口簿（包括未成年子女）；
2.若购房人未婚，需提供身份证、户口簿；
3.若购房人离婚未再婚，需提供身份证、离婚证、离婚协议（离婚民事调解书或生效的离婚民事判决书）、户口簿；
4.若购房人丧偶的，需提供身份证、户口本、配偶死亡证明（户口薄已注明的可不提供）。
5.若购房人为单位的，需提供统一信用代码证、法定代表人授权委托书及经办人身份证。
四、办理流程
取号→窗口受理→取证
五、收费标准
【个人购买商品房：征收税种及税率】
|
税种 契税 |
90（含）平米以下 |
90平米以上 |
|
|
首套 |
1% |
1.5% |
|
|
二套 |
1% |
2% |
|
|
三套或三套以上 |
3% |
3% |
|
|
非住宅 |
3% |
||
|
税种 |
税目 |
计税依据 |
税率 |
|
印花税 |
产权转移书（非住宅） |
成交价 |
0.5‰ |
|
印花税 |
权利、许可证照（非住宅） |
件数 |
5元／件 |
【单位购买商品房：征收税种及税率】
|
税种 |
税目 |
计税依据 |
税率 |
|
契税 |
住宅、非住宅 |
成交价 |
3% |
|
印花税 |
产权转移书 |
成交价 |
0.5‰ |
【办理产权登记，收取登记费】
|
房屋用途 |
件数 |
登记费用（元） |
|
住宅（经济适用房免收） |
1 |
80 |
|
非住宅 |
1 |
550 |
六、办理时限
完税后即时办结
七、办理地点
大连市不动产登记中心（黄河街88号）二楼1-32号窗口
八、咨询电话
0411-83691066
