大连现金购买二手房提取住房公积金

　　政策解读

　　现金购买二手房：职工因购买自住上市交易存量产权住房且未办理购房贷款而提取住房公积金的。

　　申请条件

　　1、按时、足额缴存住房公积金三个月以上。

　　2、房屋坐落地应在申请提取人或配偶的户籍或实际工作所在设区城市的行政区域内;房屋坐落地在户籍所在地的，需提供户口簿或其他有效户籍证明;房屋坐落地在实际工作所在地的，需提供单位相关证明文件。

　　设定依据

　　《大连市住房公积金提取管理办法》

　　《大连市住房公积金提取管理办法》实施细则

　　办理要件

　　1、提取人有效身份证件。

　　2、住房公积金联名卡。

　　3、证明提取人与房屋所有权人关系的结婚证。

　　4、房屋权属证书。

　　5、契税完税票据(如未记载或无法推算计税金额的，职工应按公积金中心要求提供《房屋买卖契约》或《房地产税收纳申报表》等材料)。

　　办理流程

　　1、本人或配偶携带上述材料办理，由配偶代理提取的，还需出示代理人的有效身份证件、结婚证。

　　2、以购买行为发生日(以办理要件中的发票或收据明示的时间为准)前一个月个人住房公积金账户存储余额，且不超过房款总额。持两人以上非配偶关系人共同购买的住房申请提取住房公积金的，各购房人及其配偶提取额度不得超过各购房人所占份额，未明确份额的平均分摊，累计提取金额不得超过房款总额。提取本人住房公积金账户内的存储余额不能满足使用时，其配偶可以提取自身住房公积金账户内的存储余额。

　　办理地点

　　市住房公积金管理中心任一办事处。

　　办理时限

　　手续齐全的情况下，不超过3个工作日。

　　办理时间

　　市内办事处：8:30-16:00 区市县办事处：8:30-11:30 13:00-16:00

　　补充说明

　　1、职工购买上市交易的存量产权住房且该住房在一年内发生两次以上房屋权属过户交易的，自第二次交易起，职工以该购房事实为由提取住房公积金的，应与其购房行为发生日间隔一年以上。

　　2、职工回购同一自住住房的，只能提取一次住房公积金。

　　3、购买商住两用房或非自住住房及房屋坐落地在港、澳、台地区或中华人民共和国境外的，不得提取住房公积金。

　　4、以赠与、继承、分割、合并和交换等方式取得具有所有权自住住房的，不得提取住房公积金。

　　5、两人以上的非配偶、父母、子女关系人共同购买自住住房的，办事处一般应在三个工作日内审核，并作出准予提取或不准予提取的决定。

　　6、经管理中心办事处(营业网点)审核，认为职工提供的有关材料、证明文件或其申请提取资金的用途需延伸审核的，办事处(营业网点)可要求职工补充材料或采取面谈、实地复查或向相关部门核实等方式审核，相关人员应予以配合;相关人员拒绝配合或申请材料无法核实的，办事处(营业网点)可作出不准予提取的决定。

　　7、具体提取金额以办事处(营业网点)前台实际审核为准。

　　联系电话

　　12329

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