2025大连房屋卖旧买新补贴常见问题答疑

　　2025大连房屋卖旧买新补贴常见问题答疑

　　“卖旧买新”补贴政策实施的具体时间范围是什么?

　　政策实施的具体时间范围为2024年4月29日至2025年12月31日。其中，出售自有商品住房时间以不动产转移登记时间为准，购买新建商品住房时间以商品房买卖合同网签备案时间为准。出售自有商品住房和购买新建商品住房时间不分先后。

　　“卖旧买新”补贴政策实施的具体区域范围是什么?

　　出售自有商品住房区域范围为全市;购买新建商品住房区域范围为中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区。

　　“卖旧买新”补贴政策什么时候开始申请?有截止期限吗?

　　2025年4月1日后可以申请，没有截止期限。

　　卖旧房与买新房，具体包含什么属性的房屋?买的新房是二手房符合“卖旧买新”补贴政策吗?

　　卖旧房指出售商品住房(有不动产权证)，买新房指购买新建商品住房(含房屋属性为公寓)。购买二手房不符合“卖旧买新”补贴政策。

　　我在大连市市内四区以外的地区卖的旧房，在市内四区买的新房，除增值税发票外，“卖旧”需要提供什么材料?

　　出售除市内四区以外其他地区商品住房的，应至所在地区不动产登记部门调取不动产转移登记档案(包含不动产权证号、地址、建筑面积、转移登记时间等相关信息)，调取的档案材料作为“卖旧”应提供的材料。出售市内四区商品住房的，无需提供“卖旧”材料。

　　卖的旧房是我名下的，买的新房是我妻子名下的，我和妻子符合“卖旧买新”政策条件吗?

　　不符合政策条件。出售自有商品住房的卖房人应为购买新建商品住房产权人或产权人之一，不以家庭为单位。

　　卖的旧房是我和我母亲名下的，买的新房是我和我妻子名下的，我符合“卖旧买新”政策条件吗?如何补贴?我一个人来申请就可以吗?

　　您符合政策条件，将按照旧房、新房的全部产权份额给予您补贴。申请时，需要旧房、新房涉及的所有共有产权人到场申请。出售自有商品住房的卖房人与购买新建商品住房的产权人不完全一致的，按照全部产权份额补贴符合“卖旧买新”政策条件的申请人。

　　“卖旧买新”政策与房交会购房补贴、购房券政策可以叠加享受吗?

　　不可以叠加享受。